随着国家对小微企业及个体工商户税收优惠政策的幅度越来越大，自然人同公司及个体户做生意的现象也越来越多，因为公司都需要正规发票来做账，而自然人自身是不能开具发票的，所以到税务局代开发票就成了必然。

那么，自然人在什么情况下可以申请代开增值税专用发票呢？又需要提供哪些资料呢？

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自然人代开有两种情况，一是代开增值税专用发票，二是代开增值税普通发票。

一、自然人可以申请代开专用发票的情况

1.其他个人销售其取得的不动产，购买方不属于其他个人时；

2.其他个人出租不动产，购买方不属于其他个人时；

3.自然人为保险、证券、信用卡、旅游等企业提供代理服务时。

二、代开专用发票需要提供的资料

1.填写《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》；

2.个人SF证明原件/复印件；

3.开票信息；

4.销售不动产或出租不动产时，需提供房屋产权证书原件/复印件；

5.由保险公司等为个人代理人汇总代开时，应提供个人保险代理人的姓名、SFZ号码、联系方式、付款时间、付款金额、D征税款的详细清单。

三、增值部专用发票备注栏要求

1.备注栏填写销售或出租不动产纳税人的名称、纳税人识别号（或者组织机构代码）、不动产的详细地址。

2.按照核定计税价格征税的，“金额”栏填写不含税计税价格，备注栏注明“核定计税价格，实际成交含税金额×××元”。

3.主管税务机关为个人保险代理人汇总代开增值税发票时，应在备注栏内注明“个人保险代理人汇总代开”字样。

四、代开的税率和注意事项

(一) 代开的税率

1. 增值税：3%（2020年3月1日-12月31日减按1%征收）

2. 附加税：0.06%（增值税的6%）

3. 个人所得税：0.5%（核定征收）

也就是说，在2020年12月31日前代开，税率仅为1.56%。

(二) 注意事项

1.对于经常代开的自然人，建议主动到主管税务机关办理税务登记或临时税务登记，登记后可以享受小规模纳税人月销售额10万元以下免增值税政策。

2.未办理税务登记或临时税务登记的小规模纳税人，除特殊规定外，每次销售额未达到500元的免征增值税，达到500元的则需要正常征税。

3.办理的地点：

(1)税务机关办理；

(2)电子税务局办理；

提醒:代开专用发票只能到主管税务机关办理。

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